1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
68.1万円/㎡
前年比+6.7%
横浜市磯子区
46.7万円/㎡
前年比+3.3%
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グレイス洋光台マークアヴェニュー
神奈川県横浜市磯子区洋光台一丁目
根岸線 / 洋光台駅 徒歩15分
2002年築 / 6階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より10.4%割安
相場
3,336万円
57.3万円/㎡
1,973
2,882
3,790
4,699
AI査定結果
推定相場価格
3,336万円
57.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,882万円〜3,790万円
49.5万円/㎡〜65.1万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年4月15日
グレイス洋光台マークアヴェニュー
2,990万円（51.4万円/㎡）/ 5階 / 58.22㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は47.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 2,990万円 | 51.4万円 | 5階 | 58.22㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/21 | 4,180万円 | 54.5万円 | 3階 | 76.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/19 | 3,180万円 | 41.4万円 | 3階 | 76.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/02 | 2,480万円 | 42.6万円 | 5階 | 58.22㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は45.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | グレイス洋光台マークアヴェニュー 横浜市磯子区洋光台一丁目 | 洋光台駅15分 | 2,990万円 | 51.4万円 | 58.22㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/27 | エルズ洋光台プレミアム 横浜市磯子区田中一丁目 | 洋光台駅19分 | 2,299万円 | 39.5万円 | 58.13㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2007年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/22 | パテラ磯子 横浜市磯子区森三丁目 | 屏風浦駅5分 | 3,498万円 | 52.6万円 | 66.51㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/11 | ライオンズテラス弘明寺 横浜市磯子区岡村四丁目 | 弘明寺駅15分 | 2,180万円 | 39.8万円 | 54.73㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/19 | グランスイート横浜ウィルステージ 横浜市磯子区丸山一丁目 | 南太田駅15分 | 3,390万円 | 48.8万円 | 69.51㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 62戸 | RC |
| 2026/04/15 | グランスイート横濱磯子 横浜市磯子区丸山一丁目 | 吉野町駅18分 | 2,680万円 | 41.0万円 | 65.34㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2005年 | 53戸 | RC |
| 2026/03/30 | エンゼルハイム横濱磯子壱番館 横浜市磯子区丸山一丁目 | 吉野町駅17分 | 3,480万円 | 49.0万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/12 | 日神パレステージ磯子丸山公園 横浜市磯子区丸山一丁目 | 根岸駅22分 | 3,190万円 | 53.0万円 | 60.18㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2025/12/28 | レグザ横浜磯子 横浜市磯子区丸山一丁目 | 根岸駅21分 | 2,330万円 | 43.6万円 | 53.4㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2026/04/14 | ビッグヴァン磯子汐見台 横浜市磯子区磯子六丁目 | 磯子駅18分 | 3,199万円 | 46.7万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 57戸 | RC |
| 2026/03/29 | ボーノ・ヴィラ磯子 横浜市磯子区岡村一丁目 | 上大岡駅29分 | 2,180万円 | 42.1万円 | 51.84㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2026/03/08 | クレッセント磯子 横浜市磯子区磯子八丁目 | 根岸駅19分 | 2,990万円 | 41.6万円 | 71.91㎡ | 2SLDK | 2階 / 4階建 | 東 | 2003年 | 66戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で6.7%上昇、横浜市磯子区では3.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は横浜市磯子区の平均と比較して10.1%割高です。
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